최근 몇 년간 공유숙박 시장은 빠르게 성장하며 많은 사람들에게 새로운 수익 창출의 기회를 열어주고 있습니다. 그러나 규제의 벽에 가로막혀 어려움을 겪었던 호스트들에게 반가운 소식이 있습니다. 바로 위홈 특례 공유숙박입니다.
한국 정부는 위홈 플랫폼을 통해 숙박업 운영의 문턱을 낮추고, 내외국인 대상 숙박 제공을 가능하게 하는 실증특례 제도를 도입했습니다. 이 제도는 숙박업을 처음 시작하는 신규 호스트들에게 특히 매력적인 기회를 제공합니다. 이 글에서는 위홈 특례 공유숙박의 조건, 절차, 그리고 주의할 점까지 모든 과정을 하나하나 상세히 알려드리겠습니다.
🔍 위홈 특례 공유숙박: 무엇이 특별한가요?
기존의 숙박업 규제는 외국인관광도시민박업으로 제한되었고, 내국인을 대상으로 한 숙박업 운영은 사실상 불가능했습니다. 그러나 ICT 규제 샌드박스 실증특례를 통해 위홈 플랫폼이 정부의 공식 승인을 받으면서, 내외국인 모두를 대상으로 한 숙박 제공이 가능해졌습니다.
특례 공유숙박의 주요 특징
- 내외국인 모두를 대상으로 최대 180일 숙박 가능
- 정부 인증 플랫폼을 통한 합법적 운영
- 기존 숙박업 등록 여부와 관계없이 누구나 도전 가능
특히, 신규 호스트로 등록하는 과정이 간소화되었으며, 위홈 플랫폼에서 제공하는 다양한 지원을 통해 더 쉽게 숙박업을 시작할 수 있습니다.
🏡 위홈 특례 공유숙박: 시작하기 위한 조건
1️⃣ 숙소의 기본 요건
위홈 특례 공유숙박에 등록하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 아래 내용을 꼼꼼히 확인하세요.
✅ 숙소 위치
- 2024년 현재, 서울과 부산에서만 특례 공유숙박이 허용됩니다.
- 숙소는 반드시 호스트가 실거주하는 곳이어야 하며, 주민등록상 전입신고가 되어 있어야 합니다.
✅ 숙소 유형
- 건축법상 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 해당됩니다.
- 면적은 최대 230㎡(약 69평) 이내로 제한됩니다.
✅ 이웃 동의
- 공동주택(아파트, 다세대주택 등)인 경우, 직상층 및 직하층 이웃의 동의가 필요합니다.
- 복도나 통로를 공유하는 층 거주자의 과반수 동의를 받아야 합니다.
✅ 안전 설비
- 소화기, 일산화탄소 경보기, 단독경보형 화재감지기 등의 안전 설비를 반드시 설치해야 합니다.
2️⃣ 호스트 등록 절차
위홈 특례 공유숙박업 호스트가 되기 위해서는 아래의 단계를 순차적으로 따라야 합니다.
① 숙소 등록 및 신청서 작성
먼저 위홈 플랫폼에 가입 후 숙소를 등록해야 합니다. 등록 과정에서 다음과 같은 서류를 준비해주세요:
- 주택 등기부등본
- 이웃 동의서 (공동주택인 경우)
- 필요 시 임대차 계약서
위홈 플랫폼 내에서 실증특례 신청서를 작성하고 준비된 서류를 업로드합니다.
② 위홈 심사 및 교육
위홈은 등록된 숙소와 서류를 심사한 후, 현장 검사를 진행합니다.
- 심사가 완료되면 등록증이 발급됩니다.
- 이후 위홈에서 제공하는 온라인 또는 오프라인 교육에 반드시 참여해야 합니다.
③ 사업자등록증 발급
위홈 특례 공유숙박은 사업자등록증이 필요합니다.
- 기존 사업자등록증이 있다면
- 등록증을 업로드한 뒤 내외국인 예약이 가능해집니다.
- 사업자등록증이 없다면
- 가까운 세무서에서 사업자등록증을 발급받아야 합니다.
🚨 주의해야 할 점
1. 위홈 플랫폼 독점 사용
위홈 특례 공유숙박은 위홈 플랫폼을 통해서만 예약이 가능합니다.
에어비앤비나 다른 플랫폼을 통해 예약을 받을 경우, 법적 보호를 받을 수 없습니다. 위홈은 에어비앤비를 통한 외국인 예약도 관리할 수 있는 오픈호스팅 서비스를 제공합니다.
2. 등록 서류 관리
서류 제출이 미비하거나 사업자등록증을 기한 내 제출하지 않으면, 특례 적용이 취소될 수 있습니다.
3. 운영일수 제한
특례 제도는 1년 중 최대 180일까지만 숙박 제공이 가능하니 운영 계획을 미리 세워야 합니다.